S’implanter et se développer dans l’Yonne

Notre métier consiste en l’accompagnement de votre implantation et/ou de votre développement d’activité dans l’Yonne. Pour se faire, nous utilisons tous les outils mis à notre disposition par les communautés de communes du département pour mener à bien votre projet dans les meilleures conditions. Chaque communauté possède en effet ses outils et zones d’activités dédiées aux entrepreneurs. Vous trouverez des exemples de ces dernières en déroulant les menus des différentes communautés de communes. Pour en découvrir plus, n’hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre projet. L’équipe de Yonne Développement sera ravie de vous accompagner.

 

Communauté d’Agglomération de l’Auxerrois

La communauté de communes de l’Auxerrois est la plus importante de l’Yonne. Auxerre, desservie par l’autoroute A6, en est la préfecture. Cette desserte permet de rejoindre Paris en 2h, Lyon en 3h et Dijon en 1h30. Avec l’agence de tourisme d’affaires de l’Auxerrois, vous profiterez d’une grande expertise pour l’organisaiton de vos évènements professionnels.

Parc d’activités d’Appoigny | Appoigny

Ce futur parc de 50 hectares est situé en bordure de l’autoroute A6. Il sera reparti en 2 zones, 40 hectares au Nord et 10 hectares au Sud, et bénéficiera d’une façade sur l’autoroute A6 ce qui offrira un belle visibilité aux entreprises qui s’y implanteront.

    • 34 hectares de surface commercialisable,
    • 33 parcelles de 1 300 m2 à 21 300 m2 pour des entreprises de toutes tailles,
    • 2 km de façade sur l’autoroute A6.

Ce Parc d’Activité vous intéresse ? Contactez-nous !

Zone d’activité Les Macherins ⎪Monéteau

Cette zone a récemment fait l’objet de travaux afin d’y créer 6 nouvelles parcelles de 2000 à 3300 m2. Si vous souhaitez vous y implanter, Yonne Équipement peut vous accompagner dans la création d’un bâtiment sur mesure.

Les atouts de la zone :

  • 6 lots végétalisés, entièrement viabilisés,
  • Équipements de tous réseaux publics, y compris des fourreaux pour l’arrivé du très haut débit,
  • Emplacement des entrées de lots à la discrétion des acquéreurs,
  • Aires de stationnement poids lourds et arrêt minute visiteurs (véhicules légers)
  • aménagement respectueux de l’environnement avec 6300 m2 d’espaces paysagés

Prix de vente des terrains : 32 € le m2

Quelques entreprises qui ont choisies la zone des Macherins et qui ont fait appel à Yonne Équipement pour construire leur bâtiment : RB3D, Yonne laser, Moissonier, Prepa CT, TTB

Communauté de communes AVALLON – VEZELAY – MORVAN

Cette communauté de communes regroupe 48 communes au total. Ces dernières bénéficient également d’une ouverture sur l’autoroute A6, avec l’échangeur 22 à Avallon. Une dimension historique est très présente, avec le village de Vézelay, les grottes d’arcs-sur-Cure, ou encore le rocher du Saussois. Deux parcs d’activités à vocation distincte y sont présents..

Parc d’activités Porte d’Avallon ⎪Avallon

Situé à la porte d’entrée d’Avallon, le Parc bénéficie d’une desserte routière de qualité et d’un accès à l’autoroute A6 à quelques encablures.

Cette zone a pour vocation majeure les secteurs du service et du commerce :

  • Services aux entreprises, à la personne,
  • Tourisme,
  • Artisanat.

Surface : 97 000 m2 commercialisables
Prix : de 19 à 29 € HT/m2
Parcelles divisibles selon les besoins.
Avantages fiscaux liés aux ZRR (Zones de Revitalisation Rurale)

Parc d’activités Porte du MorvanMagny

Situé à l’entrée du Morvan (128 000 hectares de forêts), le Parc est à proximité direct de l’autoroute A6 et traversé par une ligne ferroviaire dédiée au fret. L’implantation du groupe Schiever découle sur un aménagement de pôle logistique sur près de 25 hectares.

Ce Parc d’Activité est dédié à deux secteurs forts :

  • La Filières Bois,
  • L’Activité Logistique.

Surface : 17 hectares commercialisables
Prix : de 9 à 11 € HT/m2
Parcelles divisibles selon les besoins
Avantages fiscaux liés aux ZRR (Zones de Revitalisation Rurale)

Communauté d’Agglomération du Grand Senonais

La communauté de communes du Grand Senonais se situe à une heure de route de la région parisienne et fait preuve d’une forte attractivité grâce à ses coûts réduits. Vous y trouverez un village entreprises qui compte plusieurs dizaines de bureaux et deux ateliers.  Des avantages considérables pour une possible implantation.

Zone industrielles de Vauguillettes ⎪Sens

 Cette zone, séparée en deux, accueille des entreprises de toutes tailles et de tous secteur et se situe en zone franche urbaine (ZFU). De nombreuses entreprises sont déjà présentes, ce qui garantie une belle visibilité pour les futures entreprises.

  • Une dizaine de lots encore disponibles dans la zone avec des parcelles entièrement viabilisées,
  • 25 à 32 €  / m².

Quelques entreprises qui ont choisies la zone des Vauguillettes : FMC Technologies, Boutmy, Orexad, Dexis – Brie FGI, T.C.P Distribution et bien d’autres

Zone d’activités des Champs des FèvesVilleneuve-sur-Yonne

La zone Champs des Fèves bénéficie d’une localisation stratégique aux portes de l’Ile de France, de la Bourgogne, de la Champagne et du Centre. Cette position géographique constitue un avantage non négligeable pour y implanter son projet.

Elle est située à l’ouest de la commune, à proximité des zones industrielles, du centre-ville et au coeur d’un bassin économique dynamique. Elle accueille à ce jour une soixantaine d’entreprises sur ses 45 hectares.

8 lots sont encore disponibles, totalement viabilisés et pour toute activité avec des prix variant entre 12 et 15€ du m².


Communauté de communes du MIGENNOIS

Vous implanter sur la communauté de communes du Migennois pourrait vous faire bénéficier de nombreux avantages. Avec un premier parc d’activité en bordure de la route nationale 6 (RN6) et un second à proximité de la gare Laroche-Migennes, qui propose des trains vers Paris, Dijon et Lyon, vous bénéficierez d’une grande accessibilité au sein de votre entreprise.

Le Parc d’activités du Canal de Bourgogne ⎪Migennes

Ce parc dispose d’une surface de 34 ha entièrement viabilisés.

Les aouts de ce parc sont nombreux :

  • Situé en zone d’activités (ZI & ZA) éloigné du centres villes et des habitations,  il permet d’accueillir des activités classées ICPE
  • Prix de vente des terrains : 27 € H.T/m² (avec possibilité de réduire de moitié le montant grâce à une aide immobilière selon le type de projet qui s’installe)
  • Villages pour l’Emploi qui permettent d’accueillir, à la location, des entreprises en recherche de locaux.
  • Accès à la fibre optique sur place.

Quelques entreprises qui ont choisi le Parc d’activités du Canal de Bourgogne dont certaines d’envergures internationales : Benteler, Efirack, Onex, CL Packaging, la Poste, Look Pub, Transports alimentaires Bouquerod, S.A.V.I.P.

Parc d’activités de la Sablonnière ⎪ Bassou-Chichery

Ce parc compte parmi ses entreprises la Fournée Dorée, dont le bâtiment a été construit par Yonne Équipement (cf. :  Nos références.) Situé en bordure de la route nationale 6 (RN6), ce parc garantit une belle visibilité pour les entreprises qui souhaiteraient s’y implanter. Pour rappel la RN6 relie Paris aux frontières italiennes. Il s’agit donc d’un axe majeur de transport de marchandises ou de personnes.

Parc d’Activités de l’Yonne ⎪ Migennes

Ce parc se situe à proximité immédiate de la gare SNCF Laroche-Migennes, ce qui constitue un atout non négligeable pour le transport de la marchandises ou même de salariés pouvant rejoindre Paris. Il s’étend sur 37 ha.

Quelques entreprises qui ont choisis le parc d’activités de l’Yonne :  Sicavyl,  Charlatte (Groupe Fayat), Isoprofil, Sicarev et la Migennoise de Construction.

Communauté de communes du GATINAIS EN BOURGOGNE

Située à seulement une heure de Paris et à moins de 20 km du port de Gron, la Communauté de Communes du Gâtinais en Bourgogne propose des terrains à proximité immédiate d’un péage avec accès direct et rapide aux autoroutes A5, A6 et A19. La fiscalité y est très attractive avec des terrains à partir de 8€ / m2, une taxe foncière faible et une exonération de taxes d’entrepôts et bureaux IDF.

Zone d’activités « Eurologistic »⎪ Savigny-sur-Clairis 

Cette zone est répartie en 2 sous-zones, chacune ayant des caractéristiques spécifiques :

  • La ZAC 1 possède :
    • Un centre routier avec une station service, un restaurant et un parking,
    • Une base logistique de 18 ha avec des entreprises déjà implantées comme Promolog, Dachser, Tempo One, Fashion Partner et d’autres…
  • La ZAC 2 est la propriété de Point Park Properties (P3) et  représente :
    •  36 hectares entièrement occupés par des entreprises comme FM Logistic et Soprema (TOPOX)

Zone d’Activités de l’Aire Villeroy ⎪Fouchères

L’Aire de Villeroy possède déjà 2 entreprises sur sa zone :

  • Renault, construction de pièces automobiles
  • Iris Logistique (filiale du groupe Senoble), le bâtiment à d’ailleurs été construit par Yonne Equipement (cf. : Nos références.)

Deux terrains de 120 000 m2 et 85 000 m2 restent disponibles sur cette zone. Si vous êtes intéressé contactez-nous.

Communauté de communes du JOVINIEN

La Communauté de Communes du Jovinien est stratégiquement située entre la région de Sens au Nord et la région d’Auxerre au Sud. Cet emplacement à mi-chemin des deux principales villes icaunaises lui confère une position incontournable. La communauté a également mis en place une pépinière des entreprises où les entrepreneurs peuvent louer des bureaux et des ateliers pour une période donnée.

Zone d’activités de la Petite Ile ⎪Joigny

Cette zone a pour vocation une activité principalement commerciale.

Le prix s’élève à 25€ / m2. Son tnecore disponibles deux parcelles :

  • Une parcelle d’environ 2 000 m2
  • Une parcelle d’environ 3 000 m2

Zone industrielle Les Blancs Manteaux ⎪Saint-Julien-du-Sault

La ZI de Saint-Julien-du-Sault s’étend sur 4 hectares et accueille deux des onze entreprises de l’Yonne classées Seveso. Situé entre Joigny et Villeneuve-sur-Yonne, la zone industrielle possède une offre de service complète.

  • 7.000 m2 d’espace encore disponible,
  • 15€ / m2.
Quelques entreprises qui ont choisies la zone des Manteaux blancs: Berner et Soprema (deux entreprises certifiées Soseva) Automotive lighting, Dalypastic , Corint.

Et plus récemment Mettetal création dont le bâtiment à été entièrement réalisé par Yonne Équipement.

Communauté de communes du TONNERROIS

La communauté de communes du Tonnerois est située en bordure de l’Yonne, ce qui lui permet de profiter d’une ouverture sur la Côte d’Or et la Champagne-Ardenne. Le Tonnerrois met en place des outils comme sla pépinière des entreprises tertiaires et ses zones d’activités, afin de faciliter l’implantation des porteurs de projet dans ses communes. Le Tonnerrois accueille tous types d’entreprises.

Zones industrielles Actipôle et Vauplaine | Tonnerre

Ces zones industrielles, situées Route de Tanlay à Tonnerre, profitent également de l’autoroute A6 avec l’échangeur 21 à Tonnerre, de la ligne TER Paris-Lyon et du canal de bourgogne.

Les plus des ce zones :

  • Terrains entièrement viabilisés avec accès aux nouvelles technologies d’informations et de communication
  • Le Tonnerrois propose une offre complète qui permet d’effectuer des formations après l’implantation

Quelques entreprises qui ont choisi les zones de Vauplaine et d’Actipôle pour s’implanter : Europagri, Saviplast, Lafarge Béton France, Azureva-Mobility, Vallourec Précision Etirage.

 

Communauté de communes de la Vannes Pays Othe

Quatre zones d’activités se trouvent sur le territoire de la CCVPO :

– La ZAI Vignes des Mauny,
– La ZA de Cerisiers,
– La ZA de Villeneuve l’Archevêque,
– et la ZA de la Grenouillère, Chigy – Les Vallées de la Vanne.

Les zones sont classées en Zone de Revitalisation Rurale (nombreux avantages aux entreprises).

Zone industrielle Vignes de Mauny | Bagneaux

La Zone d’activités de la Vigne des Mauny est située entre Villeneuve l’Archevêque et Bagneaux, et s’étend le long de long de la RD660. A 4 minutes de l’échangeur de l’autoroute A5 (Vulaines).

10 hectares immédiatement disponibles, possibilité de 10 hectares supplémentaires rapidement (d’un seul tenant).

Les règlements d’urbanisme applicables à ce jour sont les PLU de Bagneaux et de Villeneuve l’Archevêque. Un PLUi est en cours de réalisation.

 

Zone d’activités de Cerisiers | Cerisiers

La Zone d’activités de Cerisiers s’étend le long de la RD905.

Des terrains sont immédiatement disponibles.

Un PLUi est en cours de réalisation.

 

Zone d’activités de Villeneuve l’Archevêque | Villeneuve l’Archevêque

La Zone d’activités de la Fourche est située à Villeneuve l’Archevêque. A 6 minutes de l’échangeur de l’autoroute A5 (Vulaines).

Des terrains sont immédiatement disponibles.

Le règlement d’urbanisme applicable à ce jour est le PLU de Villeneuve l’Archevêque. Un PLUi est en cours de réalisation. Une PVR s’applique sur les terrains.

Zone d’activités de la Grenouillère Chigy | Chigy

La Zone d’activités de la Grenouillère, est située à Chigy – Les Vallées de la Vanne. A 13 minutes de l’échangeur de l’autoroute A5 (Vulaines) ou 15 minutes de l’échangeur de l’autoroute A5 (Sens).

Ce sont 7903 m² divisés en quatre lots (un seul tenant) qui sont immédiatement disponibles.

Le règlement d’urbanisme applicable à ce jour est la carte communale de Chigy. Un PLUi est en cours de réalisation. Une TA de zone de 18% s’applique sur les terrains.

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